Оценка

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Для нас высочайшим приоритетом является качество наших работ и объективность оценки!

Оценка для целей залога: для бизнеса и банков

Основной специализацией нашей компании является оценка для целей залога. Банк оценивает залог с точки зрения "последней" инстанции погашения задолженности, поэтому подходит к этому вопросу с особой тщательностью и вниманием.

Наши эксперты обладают уникальным практическим опытом по оценке активов для целей залогового кредитования. Мы знаем на что обращает внимание коммерческий банк при формировании залогового портфеля по клиенту: какие факторы влияют на залоговый дисконт, какие документы и информация являются существенными для целей оформления залоговых операций.

Федеральные стандарты оценки, регулирующие оценку для целей залога утвеждены Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 327 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» (http://old.economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/201506102).

1. Для Бизнеса 

Если перед Вашим бизнесом стоят следующие задачи:

• Необходимость предоставления обеспечения по запрашиваемому кредиту в коммерческом банке;
• Переоценка обеспечения (имущества), которое уже выступает залогом по кредиту в банке;
• Предоставление справочных материалов касательно стоимости имущества, которое планируется передать в банк в качестве обеспечения, или в отношении имущества, которое уже выступает обеспечением.

ООО "Кадровый Резерв" -  специализированная компания по оценке активов для всевозможных целей, связанных с взаимодействием с коммерческим банком.

• Наши эксперты все получили практический опыт в профильных подразделениях коммерческих банков.
• Мы знаем требования регулятора (Банк России) к оценке имущества, предлагаемого в качестве обеспечения.
• У нас есть опыт оценки всех видов активов, которые банки рассматривают в качестве обеспечения: имущественные комплексы, коммерческая и жилая недвижимость, земельные участки, промышленного оборудование, транспорт и спецтехника, морские и речные суда, воздушные суда, товарные знаки, патенты, товары в обороте, и конечно, оценка бизнеса: доли в уставном капитале, оценка акций и пр.

2. Для Банков 

Мы можем быть полезными в следующих ситуациях, которые являются достаточно стандартными для банковского бизнеса:

• Оценка имущества, предлагаемого заемщиками в целях обеспечения.
• Переоценка имущества, выступающего обеспечением по действующим обязательствам.
• Оценка проблемных активов.
• Оценка активов, ранее выступавшего обеспечением, и принятого на баланс банка.
• Подготовка аналитических справок касательно стоимости имущества для предоставления внешним контрагентам.
• Осмотр имущества с учетом специфики принятия в залог.

Основные документы необходимые для качественной оценки активов 

1. Правоустанавливающие. Документ-основание перехода прав собственности, Документы, подтверждающие оплату приобретения, Документы, подтверждающие регистрацию актива (при необходимости), прочие.
2. Технические. Технические паспорта, Заключение независимого эксперта о техническом состоянии и работоспособности объекта, Акты осмотра/проверки, иное.
3. Финансовые. Данные по расходам на содержание и эксплуатацию, Реестр арендаторов с детализацией (при наличии), Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам, прочее.
4. Учетные. Инвентарная карточка учета объекта основных средств, Отчет по основным средствам развернутый, Оборотно сальдовые ведомости счетов, на которых учитывается актив(ы), иное.

Полный перечень необходимых документов и информации может варьироваться в зависимости от вида актива.